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不知道哪裡比較方便又能節省時間,還好跟朋友聊天的

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商品訊息描述

商品訊息特點

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

品牌：Jura
品名：ENA Micro 9 One Touch咖啡機
尺寸（寬X高X深）：23 X 32.3 X 44.5 cm
豆槽容量 ：125公克
水箱容量：1.1公升
咖啡渣盒容量：約10塊咖啡渣
電壓：110 VAC
最大耗電量 1250瓦
重量：9.4 公斤
產地：葡萄牙
顏色：銀色
可選配配件：不鏽鋼真空保冷壺（不含在商品內 需另選購）




 

 


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房仲不只是房仲，中信房屋花蓮吉安真好加盟店呂瑋，對於房仲工作便有不同的體認。他認為，每個人都有不同的立場，也會站在不同的位置看事情，而身為房仲便需要不時居間協調，善用房仲業的第三方角色，讓局面變得更好，有時還能化解客戶親情之間那條無形的溝。

呂瑋以自身經歷的個案表示，他曾經手一個案件，眼看距離委託到期日進入倒數階段，雖然每天都有很多人來看房子，來電詢問也不少，若用「門庭若市」來形容一點兒也不誇張，但就是沒有人出價。因為它的價格令人心動，屋況卻令人心碎，漏水嚴重是它最大的問題，每逢下雨，雨水就如同瀑布般飛濺而下，即使屋主開價低廉實惠，始終還等不到有緣的買方。

直到委託到期日的前四天，一位賣水果的大姊前來看屋，她正在尋找一間大房子，可以放得下水果保鮮用的大冰箱，也可以供她居住。但是這樣的大房子，價格都令她望之卻步，她已經打算放棄買屋的念頭，以租屋度日。每個人都想以便宜的價格成交，而水果姊的狀況是只買得起便宜的房子，因為她個性太過單純，曾遭人陷害而生意失敗，原本住的房子被法拍，手頭上的現金很有限。對水果姊來說，價格第一，屋況第二，而這間漏水嚴重卻便宜的房子，正好符合她的需求。

因此，呂瑋立刻動用專業為水果姊分析利弊，發現如果貸款沒問題，買這間房子每個月要付的貸款，比租金還便宜，也就是買屋比租屋划算。水果姊也同意呂瑋的分析，但是她的債信問題，使她無法向銀行貸款。不過，呂瑋幫她想了一個辦法，表示如果水果姊的兒子能幫忙出面貸款，問題就解決了。但談到兒子，水果姊的語氣卻有些遲疑。



原來，兒子對於水果姊處理金錢的方式一直不諒解，每每藉口迴避與水果姊的互動，再加上新婚不久，工作本來就相當忙碌，兩代人之間感情疏離，缺乏溝通；水果姊基於母愛，深怕會為孩子帶來財務上的負擔，在她最需要幫忙的時刻，卻也不敢向兒子開口請求協助。為了幫水果姊解決問題，呂瑋提議，這條介於水果姊與兒子之間的「溝」，就由他來「通」。

經過好幾次的溝通後，兒子終於釋懷，他們之間那道無形的「溝」，由疏離漸漸走向親密。水果姊不但重拾親情，她的行動水果車生意也愈做愈好，別墅的屋況也一步一步地整修著，呂瑋在她的笑容裡，感受到幸福與自信，當她拿出孫子可愛的照片，並訴說著與兒子一家人聚餐的片刻，呂瑋知道這間超級便宜的別墅，帶給他的不僅僅只是業績，而拍賣是過程中人與人真心面對與溝通的寶貴價值。

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



為了阻饒立法院審查年金改革法案，反對年金改革團體連續兩日「圍城」，立院架設三層蛇籠拒馬戒備，民進黨則在黨團協商時，同意加開兩場公聽會，監督年金改革監督行動聯盟召集人召集人黃耀南說，秒購商品施壓奏效、民進黨在壓力下讓步，「階段性任務已完成」，因此解散。

但這真的是讓步嗎？還是只是政治運作的一環呢？

行政院才剛表明，年金改革法案審查越快越好，之前已經召開20幾場公聽會，也算廣納各界意見了，因此在立院不會再召開公聽會，打算直接進入委員會審查法案。

但行政院沒說清楚的是，行政部門在法律案制定時，開公聽會、說明會是行政部門的事，行政院法案送到立法院後，依照立法院議事規則，只要是重大爭議法案，立法院本來就有權要求先開公聽會，國民黨不斷訴求「先公聽、再審查」，不過是正常程序罷了。

當時行政院話說得很死，年金改革草案這星期審不完，下星期繼續，因為總統蔡英文曾承諾：年金改革會在520就職一周年前完成，如果立院開個公聽會再進入法案審查，這一拖就要等到臨時會了，顯然民進黨承諾會跳票。

又，國民黨真的只是要照議事程序，才要求開公聽會的嗎？他們同意改革態度明顯，否則不會提案；雖然後來緊急撤掉，不斷杯葛法案審查，但綠營人士直言，很明顯是做給反對年金改革的民眾看，「至少穩住選票」。

民進黨會願意「妥協」，按照國民黨訴求召開公聽會，一位立委資深幕僚認為，這只是政治運作，民進黨先拉高籌碼再來談判，一方面讓國民黨有交代，另一方面外界也誤以為，是對陳抗團體的讓步。

另一位幕僚則接著說，這場談判造成多贏的效果，公聽會開完一樣進入法案審查，民進黨會是最大贏家。兼任民進黨主席的蔡英文下午如期主持民進黨中常會，也沒在例會中提及年金改革一事，民進黨對順利的完成年金改革，已是勝券在握。



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